Natland dál posiluje v nemovitostech. Koupil nevyužívaný objekt v Hostivaři a chystá jeho kompletní revitalizaci

16.12.2025

Investiční skupina Natland rozšířila své nemovitostní portfolio v hlavním městě. Stala se vlastníkem bývalé ubytovny nedaleko umístěného dřívějšího průmyslového areálu v pražské Hostivaři. Kupní cena budovy o třech nadzemních podlažích se pohybuje v řádech vyšších desítek milionů korun.

Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra, zastávek MHD i navazující rezidenční výstavby. Jde o lokalitu, která prochází dynamickým urbanistickým rozvojem a zároveň nabízí plnou občanskou vybavenost i vynikající dostupnost. I proto je záměrem projektu reagovat na dále rostoucí poptávku po startovacím a dostupném městském bydlení a nabídnout malometrážní byty. Objekt by měl nabídnout přibližně 50 menších bytů inspirovaných konceptem student housing & young professionals’ living.

Lokalita s komplexním potenciálem

„Tato akvizice přesně zapadá do záměru, který chceme v Praze rozvíjet. Jde o projekt s jasným potenciálem, dobrou ekonomikou a kvalitní městskou polohou, který bude reflektovat aktuální poptávku,“ říká Tomáš Balvín, Investment Manager skupiny Natland.

Hostivařský projekt je především o revitalizaci starého či nevyužívaného prostoru, což je dlouhodobý přístup Natlandu, kdy preferuje přestavbu historicky existující zástavby před záborovým developmentem na polích a loukách. Natland má s podobnými projekty bohaté zkušenosti, včetně aktuálního projektu Stromovka Kladno, kde na velkém brownfieldu území u železniční stanice vzniká takřka nová městská čtvrť. Společnost v uplynulých letech úspěšně obnovila i lokalitu Lysolajského dvora, dnes plnohodnotný rezidenční projekt oceňovaný odbornou veřejností.
„Revitalizace starších budov bývá vždy nákladnější než výstavba na zelené louce, ale přináší dlouhodobě vyšší městskou hodnotu, nižší ekologickou stopu a pozitivní dopad na kvalitu života v lokalitách. Přinášíme nové využití tam, kde už infrastruktura existuje,“ říká Karel Týc, partner pro Real Estate & Development skupiny Natland.

Aktuálně probíhá architektonická soutěž, pokud příprava i schvalovací procesy proběhnou podle plánu, může být projekt uveden do prodeje v horizontu 12 až 24 měsíců.

Pozitivní zpráva pro investory

Nová akvizice bude součástí portfolia fondu Natland Real Estate SICAV. Pro investory a co-investory fondu to znamená nejen rozšíření majetku fondu a další posílení jeho diverzifikace, ale také větší potenciál pro lepší zhodnocení jejich kapitálu. Developerský fond aktivně pracuje s projekty, které jsou řízeny týmem skupiny Natland a jež má jejich rozvoj plně pod kontrolou. Akvizice potvrzuje strategii fondu zaměřenou na projekty s reálným dopadem, rozvojovým potenciálem a ekonomickou návratností.

Investice do nemovitostí jsou jedním ze strategických pilířů skupiny Natland, která se v oblasti developmentu angažuje se značkou Natland Real Estate přes deset let. Aktuálně je investiční rámec v oblasti developmentu více než čtyři miliardy korun a v projektech v přípravě více než dva tisíce bytů.

———————————

Investiční skupina Natland působí primárně na českém a slovenském trhu. Kapitál investuje ve strategických segmentech Private Equity, Real Estate a Financial Services převážně do středně velkých firem. Spravuje majetek prostřednictvím investičních fondů. Je expertem na turnaround management společností ve složitých situacích. Natland založil v roce 2002 Tomáš Raška.

Kontakt pro média:
Hana Filipová
Head of Communication
hana.filipova@natland.cz

Zpět na přehled