24.3.2026
Investiční skupina Natland znovu významně investovala v nemovitostech, dále tak posiluje a rozšiřuje své portfolio. Skupina se stala stoprocentním vlastníkem rezidenčního projektu s názvem Zličín Gate v Praze. Transakce, která byla finálně uzavřena na začátku roku, má hodnotu vyšších stovek milionů korun. Prodávajícím byla společnost Invista Real Estate.
Strategická lokalita s vysokou poptávkou
Zamýšlený projekt přirozeně navazuje na stávající zástavbu a rozvoj území, nachází se v již plně funkční městské zástavbě s kvalitní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti je stanice metra, obchodní centrum, autobusové nádraží i vlaková zastávka. Výhodou je také nájezd na dálniční spojení na Plzeň i velký pražský okruh a blízkost letiště.
Aktuálně je projekt v pokročilé fázi příprav. Ve finální podobě počítá s výstavbou pěti objektů v několika etapách, s celkovou hrubou podlažní plochou až 20.000 m². Výsledkem budou stovky bytových jednotek doplněných o multifunkční prostory a služby. Architektonický návrh pochází od architektonické kanceláře Loxia. Lokalita patří mezi aktivně se rozvíjející části Prahy s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení.
„Projekt pro nás představuje jednu z významnějších investic v Praze. Navazujeme na práci, kterou na území odvedl předchozí vlastník, a chceme jej dále rozvíjet v úzké spolupráci s městskou částí tak, aby vznikla plnohodnotná městská čtvrť s kvalitním bydlením, veřejnými prostory a službami pro obyvatele,“ říká Tomáš Balvín, Investment Manager, odpovědný za realitní investice skupiny Natland.
Kvalitní výstavba a udržitelný development
Natland plánuje v projektu uplatnit své dlouhodobé principy jako je důraz na kvalitní architekturu a urbanismus s ohledem na promyšlené veřejné prostory, využití moderních technologií při výstavbě i následném užívání, energetickou efektivitu a udržitelné bydlení, stejně tak respekt k existující infrastruktuře bez rozšiřování zástavby do volné krajiny. „V tomto případě sice na rozdíl od většiny našich jiných projektů nejde o brownfield, ale o organické pokračování existující zástavby při zachování zeleně a respektování charakteru území,“ říká Karel Týc, Partner skupiny Natland odpovědný za Real Estate & Development.
První etapa výstavby by mohla být s ohledem na získání územního rozhodnutí zahájena v roce 2027. „Jsme rádi, že jsme našli investora, který má zkušenosti s rozsáhlými rezidenčními projekty a ambici vystavět projekt na vysoké kvalitativní úrovni. Projektu jsme se dlouhodobě intenzivně věnovali a jsme přesvědčeni, že v rukou nového investora bude jeho potenciál plně využit,“ uvedl Daniel Aalsvel, zakladatel Invsita Real Estate.
Součást investiční strategie fondu
Projekt Zličín Gate je součástí struktury fondů skupiny Natland, což znamená další pozitivní informace pro co-investory skupiny. Cílem skupiny je nabízet investorům možnost participace na úspěšné investiční strategii a realizaci developerských projektů v různých fázích při kombinaci výběru atraktivní lokality, kvalitního projektu, s aktivní a přímou účastí týmu skupiny na jeho řízení. S ohledem na další navyšování majetku a investičního potenciálu fondů je dlouhodobým cílem výnos 15 % p.a.
V oblasti nemovitostních projektů skupiny byly uplynulé měsíce investičně velmi silné. Skupina Natland například akvírovala nemovitost v pražské městské části Hostivař, kterou kompletně revitalizuje a přestaví na přibližně 50 malometrážních bytů inspirovaných konceptem student housing & young professionals’ living. Na Slovensku pak investovala do koupě a konsolidace pozemků pro kombinované či smíšené využití o rozloze více než 326 hektarů na západním Slovensku nebo do akvizice komerční nemovitosti, když se stala 100% vlastníkem kancelářské budovy Bajkalská Office Centre, která nabízí přibližně 11.000 m² užitných ploch, včetně dalších ploch pro případné budoucí využití nacházející se v lokalitě Mlýnské nivy.
Investice do Real Estate jsou vedle Private Equity (energetických projektů) a Financial Services jedním ze strategických pilířů skupiny Natland, která se v oblasti developmentu angažuje se značkou Natland Real Estate přes deset let. Aktuálně je investiční rámec v oblasti developmentu více než čtyři miliardy korun a v projektech v přípravě více než dva tisíce bytů.
Investiční skupina Natland působí primárně na českém a slovenském trhu. Kapitál investuje ve strategických segmentech Private Equity, Real Estate a Financial Services převážně do středně velkých firem. Spravuje majetek prostřednictvím investičních fondů. Je expertem na turnaround management společností ve složitých situacích. Natland založil v roce 2002 Tomáš Raška.
Kontakt pro média:
Hana Filipová
Head of Marketing & Communication
hana.filipova@natland.cz
+420739500844
